不動産買取ってどうするの？不動産買取の一般的な流れ | 大阪狭山市で不動産買取を依頼するなら

不動産買取がどのような流れで行われるかご存知ですか？

そう何度も経験するようなことではないため、多くの方がご存じないと思います。不動産をお持ちで将来売却を検討している方は、どのような流れで買取が行われるか知っておいたほうが良いでしょう。大阪狭山市で長年不動産に携わってきたホームランド住宅販売株式会社が、不動産買取の流れについて解説します。

まずは、どの不動産会社に査定を依頼するのかを決めましょう。不動産会社を決めたら、査定を依頼します。その際、できれば該当の不動産の相場を調べておくと良いでしょう。

後で交渉を行う際の材料の一つとなります。

査定が終了したら、買取金額の提示が行われます。提示された買取金額に納得できない場合は、交渉することも可能です。ホームランド住宅販売株式会社では、査定の根拠となる項目が記載された査定書をお見せしながら、丁寧にご説明いたします。

買取金額が納得できるものであれば、引き渡し条件や売買スケジュールの確認を行います。

実際に売却するまでの大まかなスケジュールの確認と、売却に必要な書類について確認してください。その他にも、細かな条件などについて打ち合わせを行います。

売買契約を結ぶ際には、不動産会社の担当者と一緒に契約書や契約約款などの確認を行います。これにより契約内容の最終確認を行い、契約書への署名押印などを経て契約が完了となります。なお、この時「手付金」をお受け取りいただきますが、もし売買契約締結後にやむを得ない事情で契約を解除する場合は手付金の倍返しが基本となりますのでご注意ください。

売却金額から手付金を差し引いた残金は、基本的に不動産の引き渡し時に受け取ることになります。

引き渡し当日には司法書士が必要書類を確認し、残金や固定資産税などの各種精算を行います。物件の鍵や必要書類を引き渡せば、不動産買取は完了となります。