「不動産買取」と「不動産売却」の違いをわかりやすく解説! | 大阪狭山市で不動産にお悩みなら

ホームランド住宅販売株式会社
コラムColumn

不動産の「買取」と「売却」の違いについて知ろう!

皆さんは「不動産買取」と「不動産売却」についてご存知ですか?

「えっ、買取も売却も同じことじゃないの?」と思われるかもしれませんが、実は異なる特徴を持つ行為であることを理解しないと、損をする可能性があります。大阪狭山市で長年不動産に携わってきたホームランド住宅販売株式会社が、不動産買取と不動産売却の違いについて解説します。

「不動産買取」の特徴

「不動産買取」の特徴

不動産買取とは、不動産会社に不動産を買い取ってもらうことです。不動産会社は顧客から買い取った不動産を自社商品として保有し、別の顧客に売却することで利益を得ます。

不動産買取の特徴として、現金化が早いということがあります。不動産が売れるまでに短ければ数日、長くても数週間で手続きを終えることができます。

相場よりも低い価格で買い取られることが多いというデメリットはあるものの、スピーディーに売却が成立するため、手早く資金を調達したい場合におすすめの方法です。

「不動産売却」の特徴

「不動産売却」の特徴

不動産売却とは、不動産会社を仲介業者として個人に不動産を売却することです。

仲介をする不動産会社は当該不動産の所有権を得ることなく、あくまでも売買は個人間で行われます。売買が成立するためには、不動産の買主となる個人を見つけなければなりません。要するに「マッチング」に時間がかかるのです。

その間には広告活動や営業活動などが必要であり、一般的なケースだと早くても1~3ヶ月ほど、長ければ半年以上の時間を必要とします。不動産買取の場合、相場と同程度の値段で売れる可能性があるので、この点では不動産売却にメリットがあります。

しかし、あくまでも「可能性がある」という話であり、買い手が見つからなければ売却価格を下げなければなりません。そのため、確実に不動産売却のほうが高く売れるというわけではないのです。

不動産買取と不動産売却は、どちらも「不動産を手放し、資金を得る」方法であることに変わりありませんが、売買が成立するまでの期間に大きな差が生じます。不動産を売りたい方の中には手早く資金調達しなければならない事情がある場合もあるかと思いますので、その場合には不動産買取を選択してください。

大阪狭山市で不動産売買をお考えの方は、ホームランド住宅販売株式会社にご依頼ください。不動産買取を主な業務としており、即金買取いたします。大阪狭山市で長年不動産に携わってきた経験があり、豊富な知識があります。お客様一人一人に向き合った丁寧な対応をいたしますので、大阪狭山市で不動産にお困りの方はお気軽にお問い合わせください。

大阪狭山市で不動産買取を依頼するならホームランド住宅販売株式会社へ

会社名 ホームランド住宅販売株式会社
代表 沖島 雅子
住所 〒589-0011 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677−1
電話番号 072-368-6001
FAX番号 072-368-6009
メールアドレス homeland@biscuit.ocn.ne.jp
URL http://homeland6001.com
営業時間 9:00~20:00
定休日 火・水曜日
免許番号 大阪府知事(3)第52588号
所属団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
創業 平成18年8月22日
資本金 1000万円
従業員 3名
取扱業務 1.不動産の売買・賃貸・管理及び仲介
2.地域開発・都市開発・環境整備に関する
調査・研究・企画・設計・施工管理業務の受託
3.建築工事の設計・施工及び請負
4.リフォーム・リノベーション工事請負
5.損害保険代理店業務
営業エリア 堺市・南大阪全域